Hochwertiges EFH mit Erdwärme, großem Grundstück in Sackgassenlage uvm.! ELW möglich

Dieses großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Sackgassenendlage in Moormerland. Das Highlight bei dieser Immobilie ist die aufwendige und besondere Bauweise mit mehreren Giebeln. Außerdem ist die Lage ebenfalls absolut erwähnenswert, denn sämtliche wichtige Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hinter dem Objekt ist lediglich eine große Wiese vorzufinden.

Im Inneren punktet diese Immobilie mit einer durchdachten Aufteilung, großzügigen Räumlichkeiten und einer modernen Ausstattung. Die hochwertige Einbauküche ist ein echter Blickfang. Der Kaminofen lädt zum gemütlichen Verweilen am Abend ein.
Das Obergeschoss hat zusätzlich einen separaten Zugang, somit wäre eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar. Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden.

Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Wirtschaftsraum, Vorratsraum, Eingangsbereich/Diele
Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer, Galerie, Diele mit Küchenanschlüssen
Nebenfläche: Werken und Garage

Herzlich Willkommen in Moormerland!

Die Landschaft mit ihren weiten, offenen Wiesen und Feldern, mit den vielen Kanälen und dem malerischen Hafen in Oldersum bietet die optimale Voraussetzung für den idealen Wohnort. Ein großes Einkaufszentrum mit Discountern und Fachgeschäften sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie runden das perfekte Angebot ab.

Die fühlbare Weite der Landschaft, das Erleben einer unverbrauchten Natur, Menschen, die Sie gerne kennenlernen möchten. Das ist der Reiz Moormerlands.

Ausflugsmöglichkeiten ohne Grenzen, ideale Fahrrad- und Wanderstrecken, Kanutouren auf naturbelassenen Kanälen, dazu Ruhe, Erholung und Gastfreundlichkeit – das ist Moormerland.

Die Landschaft Moormerlands gab der gleichnamigen Gemeinde ihren Namen. Entstanden aus ehemals elf selbständigen Dörfern, die in vielfältiger Weise das Leben der Ostfriesen widerspiegeln. Auf der einen Seite die Fehndörfer mit ihren langgezogenen Kanälen, auf der anderen Seite die Dörfer an der Ems und die kleinen Bauerndörfer. Jeder Ort hat seine Eigenarten bewahrt.

Die Dörfer Moormerlands sind geprägt durch eine wechselvolle Geschichte. Noch heute sind die malerischen Orte mit den typischen alten Backsteinhäusern und historischen Kirchen, den Mühlen, den Sielen und Kanälen (Wieken) beliebte Anlaufpunkte für die Urlaubsgäste. In Moormerland kann man aber nicht nur auf den Spuren der Vergangenheit wandeln, sondern auch modernste Technik, wie z.B. das Emssperrwerk, erleben.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

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