Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit bestehender Infrastruktur in Großheide!

Gewerbegrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück mit einer bebauten Fläche von ca. 5.980 m². Das Objekt wird derzeit als Baustoffhandel genutzt und bietet durch seine bestehende Infrastruktur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude unterschiedlicher Baujahre:

Wohngebäude mit Bürofläche (Baujahr ca. 1936) – ca. 120 m²
Lager (Baujahr ca. 1965) – ca. 200 m²
Holzschuppen/Lager (Baujahr ca. 1968) – ca. 350 m²
Ausstellung (Baujahr ca. 1976) – ca. 250 m²
Lagerhalle (Baujahr ca. 1985) – ca. 400 m²

Zusätzlich grenzt an das Gewerbegrundstück eine landwirtschaftliche Fläche von ca. 9.199 m², die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Eine Veräußerung dieser Fläche kann jedoch optional verhandelt werden.

Das Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung und ist sowohl für bestehende als auch neue Geschäftskonzepte eine interessante Option.

Die in diesem Exposé angegebenen Flächen wurden grob nachgemessen und dienen lediglich der ersten Orientierung. Sie sind nicht verbindlich. Für etwaige Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich in Großheide, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Aurich, Niedersachsen. Die ländliche Umgebung sorgt für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege gewährleistet ist. Die Nähe zur B210 und zur Landesstraße 6 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten Emden und Aurich, wodurch Großheide sowohl für gewerbliche als auch private Zwecke attraktiv ist.

Die Region bietet eine solide Infrastruktur mit allem, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, aber auch von weiteren gewerblichen Betrieben, was für Unternehmen ein solides wirtschaftliches Umfeld schafft.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist das Grundstück für Unternehmen, die überregionale Geschäftsbeziehungen pflegen oder Logistikaufgaben übernehmen, besonders interessant. Großheide vereint die Vorteile einer ruhigen ländlichen Lage mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die
KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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