26789 Leer
Haus · Einfamilienhaus
ca. 957 m² Grundstück
ca. 270 m² Wohnfläche
9 Zimmer
2 Badezimmer

Beschreibung

Dieses extravagante Anwesen präsentiert sich in einer bevorzugten und zentralen Wohnlage von Leer.
Das 2001 errichtete Einfamilienhaus punktet mit seiner außergewöhnlichen Bauweise, den großzügigen Flächen und vielen weiteren Extras wie z.B. der Pool, Sauna, Kamin, Teich uvm. - Ein echter Wohntraum in weiß.

Der Grundriss wurde optimal gestaltet und das Haus eignet sich somit perfekt für eine Familie mit mehreren Kindern. Die hellen und großen Räumlichkeiten sind ausschließlich mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zudem ist das Haus auch technisch mit dem Bussystem, einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Staubsaugeranlage, Alarmanlage, elektr. Jalousien usw. auf dem neusten Stand.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen lädt zum gemütlichen Verweilen ein, die Einbauküche mit Gasherd lässt keine Wünsche offen, ein modernes Duschbad, ein Gästezimmer/ Büro, eine Speisekammer und der direkte Zugang zur Garage runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bietet Ihnen mit seinen 5 Räumen, einem Ankleidezimmer, dem Balkon und Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Dusche und finnischer Sauna weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Eine feste Treppe führt in das 2. Obergeschoss, wo Ihnen 2 zusätzliche, individuell nutzbare Räume zur Verfügung stehen.
Der idyllische Gartenbereich in Süd-Westlage mit Pool und Teich lädt zu Sonnenbädern und unvergesslichen Grillabenden mit Ihrer Familie und den guten Freunden ein.

Weitere Informationen, Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Rufen Sie uns dazu einfach an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Sonstige Angaben

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Objektdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26789
Ort
Leer
ImmoNr
18-1079
Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstücksgröße
ca. 957 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
2001
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Käufer-/Mieterprovision
5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
wesentlicher Energieträger
Gas