Gewachsenes Grundstück in zweiter Reihe und begehrter Siedlungslage von Ihrhove!

Dieses attraktive Baugrundstück in zweiter Reihe bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, komfortabler Bungalow oder ein individuell geplantes Eigenheim – das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung.

Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für die Umsetzung eines durchdachten Wohnkonzepts mit Garten, Terrasse sowie Stellplätzen oder einer Garage. Durch den vorteilhaften Zuschnitt lässt sich das Grundstück flexibel und effizient nutzen.

Die Grundstücksgröße ist potenziell flexibel, sprechen Sie uns dazu an.

Das Grundstück eignet sich besonders für Eigennutzer, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Eine hervorragende Gelegenheit, den Grundstein für Ihr zukünftiges Zuhause zu legen und Ihre individuellen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Ihrhove, ein gefragter Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer, vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Durch die zentrale Position zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg sind beide Städte in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Arbeitsplätzen.

Westoverledingen zeichnet sich durch seine reizvolle ostfriesische Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Wasserläufen und einer hohen Lebensqualität aus. Die Nähe zur Ems und zur Leda schafft ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur.

Ihrhove selbst bietet eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die gute Infrastruktur macht den Ort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Senioren zu einem attraktiven Wohnstandort.

Ein besonderes Zukunftspotenzial bietet die Reaktivierung der internationalen Bahnverbindung „Wunderline“ zwischen Bremen und Groningen. Mit der geplanten Wiederinbetriebnahme des Bahnhofs Ihrhove wird der Ort künftig noch besser an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr angebunden. Dies steigert nicht nur die Mobilität der Einwohner, sondern unterstreicht auch die langfristige Attraktivität und Wertentwicklung des Standorts.

Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Erreichbarkeit macht Ihrhove zu einem äußerst beliebten Wohnort in Ostfriesland.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

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