26835 Neukamperfehn
Haus · Einfamilienhaus
ca. 633 m² Grundstück
ca. 120 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer

Beschreibung

Ein Holzhaus - gebaut nach skandinavischer Holzbaukunst!

In dieser besonderen Immobilie begeistert die einzigartige und gesunde Wohnatmosphäre. Der harmonische Bau überzeugt mit bester Isolierung, einer hohen Wertbeständigkeit und geprüfter Qualität. Zusätzlich prägen der hohe Wohnkomfort sowie die abgestimmte Ausstattung den Charakter dieses Hauses.

Die Fußböden sind komplett mit Fliesen ausgestattet, das Badezimmer, Gäste-WC und der HWR raumhoch gefliest, teilweise mit Fußbodenrücklauferwärmung. Der Wohn- und Essbereich ist teilweise mit Klinkerriemchen geschmückt, was den Bereich um den Kaminofen hervorhebt. Der Ofen bringt Ihnen an den kälteren Tagen noch mehr Behaglichkeit ins Haus und schafft ebenfalls eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wände und Decken im Innenbereich sind unbehandelt und somit besonders allergikerfreundlich.
Im offenen Küchenbereich punktet eine moderne Einbauküche mit Weinfächern in der Insel.
Die doppelverglasten Holzfenster sind mit einem dänischen Verriegelungssystem ausgestattet.

Im Außenbereich runden die wunderschönen Fensterläden, zwei Gartenhäuser, das Carport, die schöne Rasenfläche und die gemütliche Holzterrasse, das tolle Gesamtangebot ab.
Eines der beiden Gartenhäuser ist ein voll ausgestattetes Gästezimmer.

Kontaktieren Sie uns gerne zu diesem Angebot telefonisch, per Mail oder schauen Sie in unserem Shop in Leer vorbei.

Lage

Neukamperfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer im zentralen Ostfriesland. Sie ist Teil der Samtgemeinde Hesel im Bundesland Niedersachsen. Die Gemeinde besteht seit der Gemeindereform 1973. Der Name des Orts ist ein Kunstwort und ist aus den Namen der beiden Ortsteile Stiekelkamperfehn und Neuefehn zusammengesetzt. Die Gemeinde Neukamperfehn hat eine Größe von 627 Hektar und 1693 Einwohner.
Neukamperfehn entstand am 1. Januar 1973 im Zuge der niedersächsischen Gemeindereform, als die Orte Stiekelkamperfehn und das bis dahin im Landkreis Aurich (Ostfriesland) gelegene Neuefehn zu einer Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Hesel zusammengefasst wurden. Die Geschichte der beiden Dörfer reicht jedoch deutlich weiter zurück. Diese wurden beide als Fehnsiedlungen im Moor (niederdeutsch: Fehn) im Jahr 1660 gegründet und gehören damit zu den ältesten Fehndörfern Ostfrieslands. Den Fehn-Charakter erkennt man noch an zahlreichen Kanälen (Wieken), die den Ort durchziehen.
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Sonstige Angaben

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

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Objektdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26835
Ort
Neukamperfehn
ImmoNr
18-1084
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksgröße
ca. 633 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1998
Endenergiebedarf
100 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
86,76 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Käufer-/Mieterprovision
5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
wesentlicher Energieträger
Gas