26789 Leer (Ostfriesland)
Haus · Einfamilienhaus
ca. 1.002 m² Grundstück
ca. 276 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer

Beschreibung

Dieses luxuriöse Wohnhaus liegt in Leer-Loga in unmittelbarer Nähe zum barocken Wasserschloss Evenburg und dem angrenzenden Schlosspark. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten wurden im Jahr 2008 durchgeführt, u.a. eine exklusive SieMatic Küche mit folgenden Markengeräte der Firma Miele: Waschmaschine, Trockner, 2 Backöfen, Dampfgarer, Tellererwärmer und eine Spülmaschine.
Neben der Küche, dem Gäste-WC, dem Esszimmer, einem Arbeits- und einem Gästezimmer befindet sich im Erdgeschoss der Wohnbereich mit bodentiefen Schiebeelementen und Blick in den großzügigen Gartenbereich. Direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist eine gemütliche Kaminecke mit hauseigener Bar. Für Erholung sorgt der angrenzende Wellnessbereich mit 11x4 m Schwimmbad (mit neuester Schwimmbadtechnik der Firma Ospa), Jacuzzi und Sauna. Ein weiteres Highlight ist die römische Wandmalerei im Schwimmbadbereich, die zu einer besonderen Wohlfühlatmosphäre beiträgt. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch eine Lüftungsanlage (Schwimmbadbereich), einer zum Teil verlegten Fußbodenheizung, einer Solaranlage, einer Garage, einem Gartenhaus sowie weitere Extras wie eine Videosprechanlage.

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren oder besuchen Sie uns in unserem Shop in Leer.

Lage

Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Ein weiteres Highlight ist das Schloss Evenburg im Julianenpark.
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Julianenpark, zentral aber dennoch ruhig und im grünen gelegen. Besonders attraktiv ist die Sackgassenlage. Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.
Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.
In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe an-sässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt.
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Sonstige Angaben

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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Objektdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26789
Ort
Leer (Ostfriesland)
ImmoNr
17-1004
Wohnfläche
ca. 276 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.002 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1970
Endenergiebedarf
134 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.10.2026
Energieeffizienzklasse
E
Käufer-/Mieterprovision
5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
wesentlicher Energieträger
Gas