26789 Leer (Ostfriesland)
Haus · Einfamilienhaus
ca. 568 m² Grundstück
ca. 210 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer

Beschreibung

Exklusive Immobilie mit hochwertigen Extras in zentraler Wohnlage von Leer.

Das großzügige Einfamilienhaus wurde erst 2015 erstellt und punktet mit durchdachten und innovativen Ausstattungsmerkmalen sowie einem traumhaften Grundriss mit einer Galerie bis ins Obergeschoss und vielen weiteren Besonderheiten.

Der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich mit der voll ausgestatteten Einbauküche mit Kochinsel und die Galerie schaffen eine hochwertige und gemütliche Atmosphäre. Dieser Bereich grenzt an den genialen Sommergarten und lädt zu gemütlichen Abenden mit Ihren Freunden und Verwandten ein. Ein modernes Gäste-WC, ein Gästezimmer/Büro, der große Hauswirtschaftsbereich, das Duschbad und der direkte Zugang zur Garage runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafräumen, ein Ankleidezimmern und ein vollwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Alle Bädern sind mit zeitlosen und modernen Materielaien ausgestattet, die Armaturen sind ausschließlich von namenhaften Markenherstellern und überzeugen mit einer hohen Qualität.

Der pflegeleichte Gartenbereich in Süd-Westlage und geschlossener Glas-Terrasse mit Schiebeelementen, die Staubsaugeranlage, das kontrollierte Be- und Entlüftungssystem, die Raffstoreanlage in der offenen Gallerie und viele weitere Ausstattungen machen dieses Haus zu einem hervorragenden Angebot.

Weitere Informationen, Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Rufen Sie uns dazu einfach an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Sonstige Angaben

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Objektdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26789
Ort
Leer (Ostfriesland)
ImmoNr
19-1172
Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstücksgröße
ca. 568 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
2015
Endenergieverbrauch
13 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
11.12.2029
Energieeffizienzklasse
A+
Käufer-/Mieterprovision
5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
wesentlicher Energieträger
Gas