26847 Detern
Haus · Einfamilienhaus
ca. 9.994 m² Grundstück
ca. 350 m² Wohnfläche
12 Zimmer
5 Badezimmer

Beschreibung

Denkmalgeschützter Gulfhof von 1828 mit ca. 200 qm Wohnfläche im Haupthaus und 3 Ferienwohnungen sowie Scheune und Stallungen. Die Aussenfläche bemisst ca. 1500 qm Hausgrundstück und 9994 qm Weidefläche. Idyllisch und ruhig gelegen am Altarm der Jümme. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Angeln oder Baden. Der Gulfhof wurde von 2000 - 2005 vollständig saniert und restauriert. Es handelt sich um ein neues Haus im alten Gewand mit neuwertiger Haustechnik. Der Hof weist einen Top Zustand auf! Es wurden nur hochwertige Materialien verarbeitet, z.B. historische Fliesen - viele Materialien wurden aufbereitet (teilweise in ganz Deutschland gesucht, gefunden und wieder verbaut) -zentrale Staubsaugeranlage - Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich - Alarmanlage im Wohnhaus - exklusives Bad mit Whirlpool - ausbaufähige Scheune (ca. 340qm) und vieles mehr!

Lage

Neuburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Detern im Südwesten Ostfrieslands und gehört der Samtgemeinde Jümme im Landkreis Leer an. Das Dorf setzt sich aus einem Ortskern mit Dorfkirche und mehreren umliegenden landwirtschaftlichen Betrieben zusammen. Im Uhrzeigersinn von Norden beginnend grenzen Neuburg, Potshausen, Backemoor und Nettelburg und Loga an das Dorf, das teilweise durch die beiden Flüsse Leda und Jümme umgeben ist.Neuburg ist über eine weite Fläche verteilt, die meisten Flächen bestehen aus Weideland, so auch aus dem Jümmiger Hammrich. Die landwirtschaftlichen Betriebe, die das Bild prägen, gehen ausschließlich der Viehzucht nach. Die erhaltenen natürlichen Gegebenheiten, die Lage im "Zweistromland", im Leda-Jümme-Gebiet, mit seinen vielfältigen Angelmöglichkeiten, Wassersportmöglichkeiten und dem ausgedehnten Radwegenetz sorgen für steigenden Tourismus in und um Amdorf. Es besteht zudem eine gute Autobahnanbindung.

Sonstige Angaben

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Objektdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26847
Ort
Detern
ImmoNr
17-1009
Wohnfläche
ca. 350 m²
Grundstücksgröße
ca. 9.994 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
5
Baujahr
1828
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Käufer-/Mieterprovision
5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
wesentlicher Energieträger
Öl