Großzügige Penthousewohnung vor den Toren Kölns!

Exklusive Penthousewohnung mit traumhafter Lage!

Das Gebäude wurde in dem Jahr 2000 im modernen Stil erbaut und besticht durch die märchenhafte Lage, welche an ein Waldgebiet grenzt.
Der Gebäudekomplex besteht aus insgesamt 10 Wohnungen, die sich auf zwei Gebäude verteilen.

Über das zeitlos-moderne Treppenhaus erreicht man das Entrée, von hier betritt man den großzügig gestalteten Wohnbereich, welcher durch seine offene Bauweise besonders hell und freundlich wirkt. Die großen Fensterflächen, offene Balkenlage sowie italienische Fliesen und Echtholzparkett verleihen der Immobilie einen besonderen Charme, der kaum zu übertreffen ist!

Der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, sowie ein Badezimmer ist im Split-Level gelegen und wird vom Wohnbereich aus betreten.

Der Wohn- und Schlafbereich verfügt jeweils über eine Sonnenterrasse mit Südwestausrichtung. Hier kann man entspannte Stunden mit Freunden und Familie genießen.

Eine separate Küche, sowie ein Gästezimmer, ein zweites Badezimmer und ein Abstellraum runden das Gesamtangebot ab.

Der moderne technische Standard und die stilvolle Außengestaltung harmonieren perfekt miteinander und bieten eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme der Immobilie und fordern ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Bergisch Gladbach zählt zu den beliebtesten Wohnorten im rechtsrheinischen Bereich. Die Margaretenhöhe befindet sich in erstklassiger zentrumsnaher Lage und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden mit angrenzendem Waldgebiet. Die Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Köln, Leverkusen sowie ins Bergische Land sind perfekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Banken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Krankenhäuser, sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Saaler Mühle mit der Wellnessoase Mediterana und einer der schönsten deutschen Golfplätze liegen nur wenige Autominuten entfernt. Das Schloßhotel Lerbach mit seiner erholsamen Umgebung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist das Grandhotel Schloß Bensberg zu erwähnen. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und S-Bahn sind ideal und lassen die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn in nur ca. 25 Minuten erreichen.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

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