26789 Leer (Ostfriesland)
Haus · Einfamilienhaus
ca. 704 m² Grundstück
ca. 230 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer

Beschreibung

Diese geschmackvolle Immobilie befindet sich in einer äußerst beliebten Lage von Leer-Loga. Das Haus besticht mit einer besonderen Sackgassenendlage und der durchdachten Planung sowie Umsetzung. Alle Bereiche sind lichtdurchflutet und schaffen mit verschiedenen Ausstattungsmerkmalen, wie dem hochwertigen und massiven Parkettboden und anderen ausgewählten Materialien ein einzigartiges Wohngefühl.

Aufteilung
Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Küche mit integriertem Wintergarten und Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 x WC, Hauswirtschaftsbereich mit sep. Eingang, Flurbereich, Abstellraum, Windfang
Obergeschoss: 3 x Schlafzimmer/Büro, Badezimmer, Flurbereiche

Der Keller bietet Ihnen mit über 50qm großzügige Möglichkeiten als Vorrat, Lager oder für Ihre Hobbys.

Die Gauben im englischen Stil, der Naturstein auf den Ecksäulen, Außenfensterbänke aus Naturstein, der Eingangsbereich mit Natursteinstufen, die besonderen Türen und viele weitere Details geben der Immobilie einen besonderen Charme.

Nutzen Sie unsere virtuelle Besichtigung um weitere Eindrücke zu sammeln:
https://my.matterport.com/show/?m=caJyCTnQY3L

Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, nehmen Sie gerne per Mail Kontakt mit uns auf, rufen an oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Sonstige Angaben

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,80 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Objektdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26789
Ort
Leer (Ostfriesland)
ImmoNr
20-1228
Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstücksgröße
ca. 704 m²
Nutzfläche
ca. 114 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1999
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Käufer-/Mieterprovision
5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis