Großzügige Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	24-1772
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	28779
Ort	Bremen
Land	Deutschland
Nutzfläche	943 m²
Gewerbefläche	943 m²
Unterkellert	Teilweise
Netto Kaltmiete	6.130 €
Nebenkosten	1.900 €
Käufer-/Mieterprovision	2,38 fache der Kaltmiete inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	24-1772	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	28779
Ort	Bremen	Land	Deutschland
Nutzfläche	943 m²	Gewerbefläche	943 m²
Unterkellert	Teilweise	Netto Kaltmiete	6.130 €
Nebenkosten	1.900 €	Käufer-/Mieterprovision	2,38 fache der Kaltmiete inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung:
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der George Albrecht Str. 6 in Bremen Blumenthal und wurde bis vor Kurzem als Fitnessstudio genutzt. Das Objekt verfügt über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 943 Quadratmetern. Davon wurden etwa 575 Quadratmeter als Trainingsfläche genutzt. Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und bietet eine attraktive Lage für verschiedene Geschäftszweige.

Mietkonditionen:
Nutzfläche: 943 qm
Mietpreis: 6130 Euro netto zzgl. MwSt.
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 1900 Euro monatlich
Optional im Keller:
Für zusätzlichen Raumbedarf besteht die Möglichkeit, eine Fläche im Keller optional hinzuzumieten.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner großzügigen Fläche und flexiblen Raumaufteilung für eine Vielzahl von Gewerben. Von Einzelhandel über Büros bis hin zu Schulungseinrichtungen bietet die Gewerbefläche optimale Bedingungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Lage:
Die George Albrecht Str. 6 liegt in Bremen Blumenthal und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss, was eine leichte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.

Verfügbarkeit:
Die Gewerbefläche steht ab sofort zur Verfügung, sodass einem zeitnahen Start des neuen Geschäftsbetriebs nichts im Wege steht.

Fazit:
Diese attraktive Gewerbefläche in der George Albrecht Str. 6 in Bremen Blumenthal bietet nicht nur eine großzügige Nutzfläche, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus optimaler Lage, flexiblen Raumaufteilung und optionaler Erweiterung im Keller macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Ihr Unternehmen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Möglichkeiten dieser Gewerbefläche zu erkunden und Ihren Geschäftsideen freien Raum zu geben.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Gewerbefläche in der George-Albrecht-Str. 6, gelegen im Stadtteil Bremen Blumenthal, zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lage aus, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar ist.

Verkehrsanbindung:
Die George-Albrecht-Str. 6 profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A270 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung, die eine bequeme Anreise mit dem öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Bremen Blumenthal ist bestens ausgebaut. In direkter Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bedürfnissen von Kunden und Mitarbeitern gerecht werden. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert.

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
Die Gewerbefläche profitiert von einer angenehmen Umgebung. Grüne Parks und Naherholungsgebiete bieten nicht nur eine entspannte Atmosphäre, sondern auch Möglichkeiten für kurze Pausen oder Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zur Weser sorgt zudem für eine idyllische Kulisse und fördert das Wohlbefinden.

Geschäftsumfeld:
Die George-Albrecht-Str. 6 befindet sich in einem vielseitigen Geschäftsumfeld. Verschiedene Unternehmen, Dienstleister und Geschäfte prägen die Umgebung, was eine belebte Atmosphäre schafft. Dies bietet Synergieeffekte und die Möglichkeit für Networking und Kooperationen.

Zusammenfassung:
Insgesamt überzeugt die Lage der George-Albrecht-Str. 6 durch ihre strategisch günstige Anbindung, die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die ausgebaute Infrastruktur, die angenehme Umgebung und das dynamische Geschäftsumfeld. Diese Faktoren machen die Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen

Ausstattung: -943 qm Nutzfläche
-Optionale Kellerfläche
-Vielseitig nutzbar
-Attraktiver Mietpreis
-Parklätze für PKW am Objekt
-Abstellmöglichkeit für Fahrräder Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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Herr Roman Keil
Tel.: 0491/ 960 990-23

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