Geräumige Halle mit Umkleidekabinen, sanitären Anlagen und Gastronomiebereich in Bunde!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	24-1776
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	26831
Ort	Bunde
Land	Deutschland
Gesamtfläche	2.170 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Nebenfläche	161 m²
Gewerbefläche	2.170 m²
Boden	Fliesen, Teppichboden
Käufer-/Mieterprovision	5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24-1776	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	26831
Ort	Bunde	Land	Deutschland
Gesamtfläche	2.170 m²	Anzahl Wohneinheiten	1
Nebenfläche	161 m²	Gewerbefläche	2.170 m²
Boden	Fliesen, Teppichboden	Käufer-/Mieterprovision	5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese großzügige Gewerbeimmobilie in Bunde bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 2170 m² zahlreiche Möglichkeiten für vielfältige Nutzungskonzepte.
Ob als Lager- oder Produktionsfläche, für Veranstaltungen oder als Standort für größere Gewerbeeinheiten – die Immobilie ist flexibel nutzbar und lässt sich ideal auf Ihre individuellen Bedürfnisse zuschneiden.

Im Erdgeschoss befinden sich ca. 160,95 m² an Versorgungsräumen, die funktional und durchdacht gestaltet sind. Hier finden Sie zwei großzügige Umkleideräume, jeweils ausgestattet mit Duschen und WCs, sowie zwei praktische Abstellräume, die ausreichend Stauraum bieten.

Das Obergeschoss präsentiert sich als idealer Ort für gastronomische Zwecke.
Auf einer Fläche von ca. 153,73 m² gibt es eine Thekenbar, eine voll ausgestattete Küche sowie großzügige Sitzgelegenheiten für Gäste oder Mitarbeiter. Zudem stehen separate WC-Anlagen zur Verfügung, um den gastronomischen Betrieb oder eventuelle Aufenthaltsbereiche optimal zu unterstützen.

Vor der Halle finden Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten, die eine komfortable Erreichbarkeit und flexible Nutzung des ca. 3.650 m² großen Grundstücks gewährleisten.
Für den technischen Betrieb der Immobilie steht ein separater Technikraum zur Verfügung, der von außen zugänglich ist, was die Wartung und den Zugang zu den technischen Anlagen erleichtert.

Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und den vielseitigen Einsatzmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie perfekt für unterschiedlichste gewerbliche Vorhaben. Sie bietet Raum für Wachstum und lässt sich ideal an Ihre spezifischen Anforderungen anpassen.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne telefonisch bzw. per Mail kontaktieren oder direkt in unserem Shop in Leer besuchen.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Bunde (ostfr. Platt Bunn) ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden.

Bunde zählt zu den kleineren Einheitsgemeinden Ostfrieslands. Die 7662 Einwohner leben auf zirka 121 Quadratkilometern, was eine recht geringe Einwohnerdichte von 62 pro Quadratkilometer ergibt. Etwas mehr als die Hälfte der Einwohner (knapp 3900) lebt im namensgebenden Hauptort. Bemerkenswert ist der hohe Anteil von knapp neun Prozent Niederländern.

Im Wynhamster Kolk befindet sich mit 2,5 Meter unter dem Meeresspiegel eine der tiefsten Stellen der Bundesrepublik. Es ist ein Anfang des 19. Jahrhunderts trockengelegtes Gebiet, das nach der Zweiten Cosmas- und Damianflut 1509 vom Meer überspült wurde. Weite Teile des Gemeindegebietes wurden dem Meer durch Anlegung von Poldern wieder abgerungen.

Die Gemeinde ist wirtschaftlich von Landwirtschaft und Tourismus geprägt. Seit 1998 ist die Gemeinde „staatlich anerkannter Erholungsort“. Produzierendes Gewerbe spielt nur eine sehr untergeordnete Rolle. Bunde ist eine Auspendlergemeinde, vor allem in die Kreisstadt Leer. Die niederländischen Einwohner pendeln zumeist ins Nachbarland. Das Land Niedersachsen führt Bunde als Grundzentrum.

Zum kulturellen Erbe der Gemeinde zählen die Reformierte Kreuzkirche im Hauptort aus dem 13. Jahrhundert und das Steinhaus Bunderhee, eine später erweiterte Turmburg aus dem 14. Jahrhundert und damit eine der ältesten Burganlagen Ostfrieslands. In den Poldergebieten stehen einige außergewöhnlich große Gulfhöfe.

Ausstattung: - Gesamtfläche der Halle: 2170 m²
- zwei Umkleideräume mit Duschen und WCs
- zwei Abstellräume
- Gastronomiebereich im Obergeschoss
- Großzügiges Grundstück: ca. 3.650 m²
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste gewerbliche Zwecke Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Igor Myskin
Tel.: 0491 960 990-25

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